广州市科城建筑设计有限公司

惠州· 大亚湾新佳园

工程档案：
委  托 方：惠州市和高房地产开发有限公司
项目地点：大亚湾西区石化大道北侧
用地面积：33500平方米
建筑面积：142800平方米

项目简介：
　　本工程位于广东省惠州市，地处大亚湾西区石化大道北侧。规划计容用地为33520平方米，属住宅用地，拟建高层住宅小区，容积率3.2。总建筑面积144，379平方米。地上计容建筑面积107，264平方米，其中包括单身公寓24,491平方米，高层住宅45,127平方米，低层住宅21.791平方米，酒店式公寓1,507平方米及商业14,405平方米；地下建筑面积34，983平方米。
立面以降低密度感与强调庭组感为重点。考虑了通过四种不同手法达到这效果：（1）以玻璃及窗间墙分4段颜色达到渐变，加上一些突出阳台以把立面轻松化、浪漫化；（2）从方案不同层高的特点发展，用窗间墙的高度变化附于韵律感；（3）从住宅的分层分户网络发展，把立面图案化，强调表皮性；（4）以垂直线条布满立面，再拿走部分垂直线做出非住宅感的大图案。
定位：“麻雀虽小，五脏俱全”的小户型都市住宅。
户型比（套数）：17㎡：25㎡：40㎡：48㎡：73㎡：77-160㎡（低层）= 3:3:0.8:1.1:1.6:0.8 
目标：弥补目前房产市场中，有素质但低总价的住宅类型的不足。
户型：利用较大层高或跃层，创造特色户内空间。